O seguinte contido foi traducido automáticamente por

Autor Entrar | Popular Artigos | Suscripcións RSS | Mapa do Sitio

Investir Off-plan En Italia

Investir fóra do plan é o lugar onde o comprador se comprometa a comprar un creador dun edificio que aínda non foi construído ou está en proceso a ser construído. Este tipo de investimento que agocha unha serie de riscos, o principal ser o constructor a quebra eo comprador perder o seu diñeiro. A lexislación italiana prevé unha serie de proteccións para os compradores deste tipo de inmobles. A lei 122/2005 declarar a obriga do construtor para ofrecer unha fianza. Esta é a garantía para o comprador o diñeiro depositado antes da transferencia da propiedade do inmoble, en caso de quebra, ou estándar. De acordo co art.1 º da Lei 122/2005 o constructor está obrigado a ofrecer como caução, o máis tarde no momento da sinatura do contrato preliminar. En ausencia de caução, o contrato preliminar será considerada sen efecto a menos que o comprador quere explicitamente para que o seu efecto. O fiador debe ser claramente mencionadas no contrato preliminar. De acordo co artigo 2 º da Lei 122/2005 o fiador debe ser un banco, compañías de seguros ou de un intermediario financeiro autorizado polo Banco de Italia.

O fiador garante vínculo ao comprador o reembolso do diñeiro pagado a modo de depósito.
Para solicitar a excursión de garantía o comprador ten que retirar-se formalmente o contrato preliminar. A solicitude escrito de retirar-se do compradores, xunto coas probas dos pagamentos, será suficiente para activar a garantía. A garantía será obrigado por lei a pagar o diñeiro de volta dentro de 30 días. De acordo co art.3 º da Lei 122/2005 da caução será tamén cobre danos consecuencia de defectos de construción do inmoble tamén cando foi descuberto despois da sinatura da escritura de venda.

Os defectos de construción dos inmobles Abrangue polo art.3 están listados no art 1699 do Código Civil italiano. A garantía para defectos de tal últimos dez anos, dende a finalización das obras de construción.
No caso de que o vendedor é unha entidade xurídica distinta da do constructor do inmoble, é obrigado a solicitar ó constructor unha copia da caução e dalo ao comprador. É parte das súas obrigas contractuais en referencia a escritura de venda. Se está considerando investir nun apartamento en planta en Italia, o noso consello é poñerse en contacto con un asesor xurídico distinto e independente.
Tal non sería o caso cando o avogado é recomendado polo desenvolvedor ou o corretor de inmobles. O proceso ou procedemento a través do cal valor que procede contra o deve dor principal, antes de seguir contra o fiador ou deve dor subsidiarios

Fonte do artigo: http://gl.articlesnatch.com

Sobre o autor:
Priya Singh escribiu este artigo en nome de Avogados Law Firm. Para obter máis información sobre a Propiedade de compra Na Italia, a asesoría xurídica italiano e suxestións inmobiliarias lei para visitar legais e de propiedade en empresas que podes visitar detulliolawfirm.com

Tags: Law Firm Italiano

, Comprar inmoble Italiano

, Avogado italiano

, Conselleiro real estate italiana

, Servizos de consultoría xurídica

| Imprimir | Qué acontece Ready | |

Cargando ...

Related ....

Videos ...

Real-Estate artigos recentes

Property Management Software: You "ll Never Handwrite Outra Forma Alquiler again. By: Lucas Monteiro | 4 de decembro de 2009 - Propiedade software de xestión de empresa aforrar seu tempo producindo e formas de contrato de locação contrato de locação que son pre-Explique a súa empresa, de propiedade , unidade e información inquilino. toda información non previousl ...

contrato de arrendamento,

contrato de locação,

software de xestión de propiedade

Top 10 Consellos para vender a súa casa durante o período de Nadal. By: Lloyd Davies | Decembro 2009 4 - O Nadal de decembro a xaneiro é moitas veces considerado o peor momento para poñer unha casa no mercado. Aínda que a idea de vender a súa casa durante os meses de inverno pode humedecida o espírito Natalina, a ...

Formas de determinar Home True value by: Samantha | Decembro 2009 4 - Os propietarios de inmobles en California pode ser interesados en atopar o valor de casa para a dereita. Se eles queren vender a súa propiedade real ou só para descubrir como os seus investimentos inmobiliarios está mudando ao longo do tempo, ...

avaliación en casa,

casa de vendas comparables,

hom California

Seu Investimento Imobiliário Opcións de compra In Today s Market Por: Daniel Mc Grey | 4 de decembro de 2009 - As opcións son en gran cantidade para quen vai mercar bens de inversión no mercado de hoxe. A forma de investir a súa escolla debe ser baseada no seu conxunto de habilidades e intereses. Independentemente da opción que escoller, só a certeza de po ...

compra de bens de investimento,

rehabbing casas

Por que moitos investimentos están Getting Hooked With Wholesaling Casas Por: Daniel Mc Grey | Decembro 2009 4 - Wholesaling casas é unha gran forma de facer diñeiro no negocio inmobiliario. El permite que Aforra toneladas de beneficios sen ter a necesidade de temer pola seguridade do seu capital de investimento. E por riba de todo, non ...

casas de comercio por groso,

investimento inmobiliario,

investimento axeitado

Por investido en Inmobles hoxe é unha gran idea por: Daniel Mc Grey | Decembro 2009 4 - Se pensas que gañar moito diñeiro é imposible en medio da crise económica en curso, pense de novo. A través de investimento inmobiliario, vivindo a vida youve sempre quixo é agora unha posibilidade.

investimento inmobiliario,

banco de inmobles de propiedade,

reo

Os Segredos Para Rehabbing homes For Less Por: Daniel Mc Grey | 4 de decembro de 2009 - O negocio de rehabbing casas é unha gran alternativa para quen está aburrido de estar nunha oficina axustado e facer o seu habitual nove a cinco empregos. Transformar un fixador superior na casa unha cousa de beleza é considera ...

As vantaxes de utilizar préstamos hard Money Por: Daniel Mc Grey | Decembro 2009 4 - Tendo en fluxo de caixa suficiente é moi importante para un investidor inmobiliario. El lle permite actuar con rapidez en caso de un bo negocio vén de camiño. Ademais, asegurar o financiamento permite obter Properti gran inversión ...

hard money préstamos,

agiotas duro,

investimento inmobiliario

Rehabbing Consellos para Iniciantes Por: Daniel Mc Grey | Decembro 2009 4 - Por mor da recesión, as persoas aprenderon a buscar outras formas de gañar cartos alén dos seus traballos. A crise económica ten servido como unha chamada Wake-up. Polo tanto, agora, a xente está tentando máis e máis xeitos de gañar legalmente i extra ...

rehabbing,

rehabbing casas

Rehabbing Made máis gratificante por: Daniel Mc Grey | Decembro 2009 4 - Agora, máis que nunca, rehabbing casas está prosperando. A pesar da recesión e os efectos nocivos que trouxo para a economía, rehabbing segue a atraer investimentos. Só o que pasa con esta forma de investimento inmobiliario ...