Unha das máis rápido crecemento en comunidades os E.U. é a "Strand" esticar das cidades a partir de Myrtle Beach e se estende cara o norte ao longo da costa de Carolina do Sur para o Norte de Myrtle Beach. Xeograficamente, todas estas cidades son construídas ao redor da mesa de auga alto eo Pine Bluffs dentro da costa, e presentar paseos praia fermosa e encantadora vistas panorámicas para as casas. Myrtle Beach é comunmente referido como a capital, Campo "do mundo", e foi re-fundada a mediados do século pasado, como unha comunidade do recurso.
Myrtle Beach ten unha renda familiar media de aproximadamente 28.000 dólares por ano, e tivo os prezos internos estables nos últimos tres anos, con máis vivendas no mercado, correndo arredor $ 225.000 ou menos, e construción de vivendas novas en 230.000 dólares ou máis. Mentres Myrtle Beach non é inmune á crise de crédito de 2007, ea conseguinte achatamento do mercado inmobiliario E.U., foi illado pola forte economía local (da mesma maneira Las Vegas foi). Mentres as propiedades de Myrtle Beach, non declinou prezo máis axiña varias partes do país teñen, eles fixeron caer unha pequena cantidade.
Sector de
Myrtle Beach, o negocio principal xira en torno do turismo e de visita, con un sector secundario en torno de alta tecnoloxía (sobre todo programación) empresas. Con un fluxo turístico media de máis de 12 millóns de visitantes ó ano (a maioría deles na primavera a outono), houbo un boom de construción, tanto para persoas que desexan prestar comunidades alugado e as cotas de tempo para os visitantes, e para as persoas que queren comprar do verán casas. Un efectos secundarios deste boom inmobiliario é que as propiedades existentes están apreciado en valor, tanto máis que a comunidade medra a súa propia economía profesional.
Entón, cal é a estratexia de investimento para a compra neste momento no tempo? Como calquera investidor, estás mirando para maximizar a taxa de retorno. Economía forte Myrtle Beach local significa que calquera edificio construído aquí ou compras aquí ten un sólido retorno sobre o investimento. A sabedoría convencional di que Batten establece as escotilhas durante unha recesión, e foco en economías e manter os seus activos líquidos. Nembargantes, coas actuais tendencias no sector da banca, o dólar débil, ea pantasma da inflación, unha sólida carteira diversificada debe conter varios investidores inmobiliarios, ou investimentos en bens tanxíbeis. Eis o porqué:
Para o primeiro, de ámbito nacional, os prezos dos inmobles están abaixo e existen propiedades de clausura no mercado que están máis derrubar os prezos dos bens inmobiliarios. Aínda que as taxas de exclusión son maiores que o normal, son moito menores do que estaba inicialmente esperado cando o estourido da burbulla inmobiliaria. O que isto significa que a colleita de inmobles, nos mercados de dereito, pode dar-lle as taxas de retorno significativa como a economía finalmente se recupera.
En Myrtle Beach, hai varios indicadores que compraron propiedades alí vai apreciar en valor. O primeiro é a taxa de crecemento demográfico - Myrtle Beach está crecendo case un 6% ao ano. Isto significa que a taxa de crecemento de varios tipos de inmobles son a pena investir en, a partir de segunda residencia para os complexos de oficina, como a economía diversifica a partir do seu turismo actual orientada base.
Outros bens corpóreo Myrtle Beach son a súa calidade de vida - que clasifica consistente nos cinco primeiros lugares entre os levantamentos de comunidades de vivir a Estados Unidos - ea súa base fiscal sólida, que mantén en expansión de infraestrutura da cidade e ben conservado pedigree.
Myrtle Beach Resort está construído en torno á súa accesibilidade, que decorre de 17 E.U. de norte / sur, na costa do Carolinas dunha liña de tren de pasaxeiros, o que fai máis fácil para chegar de calquera lugar da costa leste. Esta conexión ferroviaria mesmo tamén axuda a manter os custos baixos de outros xeitos para os residentes, que á súa vez axuda a promover o crecemento das empresas na comunidade.
Myrtle Beach é unha comunidade encanto con moito para ofrecer un investidor inmobiliario prospectiva real.
